深圳楼市再次失守！

  9月立刻完毕了，深圳、二手房住所的周度交易量却大幅度别离跌落30%、39%。

  截止9月22日，深圳一手住所、二手房屋仅成交1153、2362套……要想赶上8月份数据（新房住所2537套，二手房屋3804套），那在接下来8天要网签上千套。而这可能性有多低，我们可想而知。

  NO！我们的购房需求仅仅被限制了，但并没有消失。仅仅在等，等真实的风来，才敢顺势而为。

  最近满天飞的路旁边社小作文，从存量房贷利率下调到撤销限购限售、增值税五改三……虽未见影子，但这不便是我们内心深处最火急的么？！

  世界大环境，美联储降息已经是预兆，接下来估量还会持续降息，持续坚持这样的趋势，只需没有新的黑天鹅，年末到下一年的压力将会有较大的缓解。

  到时国内再呈现的标志性转机事情，估量对现在深度调整期的房地产商场，影响作用或将是心脏等级的。

  古往今来，国内外历史经验来看：危险与机会永久并存，有人中止有人前行，有人上下求索，只需扛过了这一波，选对了方向和标的，总不会太差吧。

  2024年38期（09月16日~09月22日），深圳全市一二手商品房成交扼要：

  总成交量：商品房成交494套，环比↓16.69%，其间住所成交289套，环比↓30.19%区域成交排名：①龙岗区194套；②宝安区68套；③光亮区64套住所成交排名：①龙岗区74套；②宝安区65套；③光亮区47套。

  总成交量：二手房成交736套，环比↓31.85%，其间住所成交560套，环比↓39.20%区域成交排名：①龙岗区190套；②福田区135套；③南山区102套。住所成交排名：①龙岗区152套；②福田区103套；③南山区78套。

  深圳全市开发商品房共成交494套，环比↓16.69%；成交面积48798.13㎡，环比↓23.03%。

  ①龙岗区，成交74套，成交面积7097㎡；②宝安区，成交65套，成交面积6629㎡；③光亮区，成交47套，成交面积4284㎡。

  ①深汕区，成交35套，成交面积10465.7㎡；②光亮区，成交17套，成交面积1093.44㎡；③福田区，成交15套，成交面积824.2㎡。

  ①龙岗区，成交20套，成交面积1178.2㎡；②福田区，成交9套，成交面积722.12㎡；③南山区，成交3套，成交面积418.92㎡区。

  依据@房地内参 监测，上星期深圳全市二手房成交736套，环比↓31.85%，成交面积约66094.53㎡，环比↓34.74%，其间住所成交560套，环比↓39.20%，住所成交面积约51204.49㎡，环比↑42.52%。

  ①罗湖区、南山区，各成交4套；②福田区、龙华区，各成交2套；③宝安区，成交1套。